Условия аренды

Данные условия применяются ко всем бронированиям, сделанным напрямую на lafoscabay.com. Они являются кратким изложением договора аренды, который вы подписываете в электронном виде при бронировании; в случае расхождений приоритет имеет подписанный договор.

1. Арендодатель

La Fosca Bay, владелец апартаментов Dalí и Miró, жилых помещений, предназначенных для туристического использования и зарегистрированных в Реестре туризма Каталонии. Контакт: info@lafoscabay.com.

2. Жильё

Апартаменты сдаются целиком, меблированными и полностью укомплектованными, исключительно для краткосрочного туристического проживания (максимум 31 день подряд). Максимальная вместимость, указанная в описании жилья, включает детей и младенцев; превышение числа гостей запрещено. Субаренда запрещена.

3. Бронирование

Вы выбираете даты в календаре жилья, заполняете форму бронирования и подписываете договор аренды онлайн. Бронирование считается подтверждённым после оплаты аванса. Вы получаете подтверждение и подписанный договор по электронной почте.

4. Цена

Стоимость проживания указана на момент бронирования в евро, включая все расходы (вода, электричество, Wi-Fi, постельное бельё). К ней добавляются:

• фиксированная плата за уборку после проживания, указанная до бронирования;
• туристический налог Каталонии, который должен уплатить каждый путешественник старше 17 лет (максимум за 7 ночей), оплачивается на месте.

5. Оплата

Аванс в размере 30 % от стоимости проживания оплачивается онлайн при бронировании банковской картой (безопасный платёж через Stripe) или банковским переводом. Остаток суммы и плата за уборку оплачиваются в день прибытия, до получения ключей.

6. Отмена

Вами: уплаченный аванс остаётся арендодателю в качестве задатка. Остаток не подлежит оплате, если вы отменяете бронирование до прибытия.

При этом вы можете перенести проживание: аванс остаётся действительным для новых дат — при наличии свободных дат и по действующему на тот момент тарифу — при условии, что новое проживание начнётся в течение 12 месяцев с первоначально запланированной даты заезда.

Арендодателем: за исключением форс-мажора, арендодатель возвращает вам всю уплаченную сумму с добавлением суммы, равной авансу. В случае форс-мажора уплаченные средства возвращаются полностью.

Аренда жилья на определённую дату не даёт права на отказ в течение 14 дней (ст. 103.l Real Decreto Legislativo 1/2007; ст. L221-28 французского Закона о потреблении).

7. Прибытие и выезд

Прибытие — с 15:00, выезд — до 10:00. Если вы прибываете после 21:00, необходимо заранее сообщить об этом.

8. Регистрация путешественников

Испанское законодательство (Real Decreto 933/2021) обязывает арендодателя сообщать данные всех путешественников властям. Вы предоставляете данные каждого гостя (фамилия, имя, документ, дата рождения, гражданство) не позднее момента прибытия. В противном случае доступ в жильё может быть запрещён.

9. Ваши обязательства

Вы пользуетесь жильём спокойно, соблюдаете правила общего пользования и добрососедства, не устраиваете вечеринок и не создаете шум. Жильё должно быть возвращено в том же состоянии, в каком вы его получили. О любых повреждениях или неисправностях необходимо сообщить немедленно. В случае серьёзного нарушения правил соседства или превышения вместимости арендодатель может потребовать немедленного выезда гостей без возврата денег (Decret 75/2020 Каталонии).

10. Обязательства арендодателя

Арендодатель предоставляет чистое, в хорошем состоянии и соответствующее описанию жильё и остаётся на связи в течение всего проживания для решения любых вопросов или инцидентов.

11. Персональные данные

Ваши данные обрабатываются в соответствии с политикой конфиденциальности.

12. Применимое право и споры

Данные условия регулируются испанским правом, в частности туристическим законодательством Каталонии, без ущерба для императивных положений, защищающих потребителя в стране его проживания. В случае спора сначала ищется досудебное урегулирование; при его отсутствии компетентным судом является тот, который предусмотрен законом.

Последнее обновление: 1 октября 2026 г.