Condições gerais de arrendamento

Estas condições aplicam-se a qualquer reserva feita diretamente em lafoscabay.com. Resumem o contrato de arrendamento que assina eletronicamente durante a reserva; em caso de discrepância, prevalece o contrato assinado.

1. O arrendador

La Fosca Bay, proprietário dos apartamentos Dalí e Miró, alojamentos para uso turístico registados no Registo de Turismo da Catalunha. Contacto: info@lafoscabay.com.

2. O alojamento

O apartamento é arrendado na totalidade, mobilado e equipado, para uso exclusivamente turístico e de curta duração (máximo 31 dias consecutivos). A capacidade máxima indicada na ficha do alojamento inclui crianças e bebés; não pode ser excedida. É proibida a sublocação.

3. Reserva

Escolhe as datas no calendário do alojamento, preenche o formulário de reserva e assina o contrato de arrendamento online. A reserva torna-se definitiva com o pagamento da pré-reserva. Receberá então uma confirmação e o contrato assinado por correio eletrónico.

4. Preço

O preço da estadia é o indicado no momento da reserva, em euros, com todos os encargos incluídos (água, eletricidade, Wi-Fi, roupa de casa). Acrescem:

• o valor fixo para limpeza final, indicado antes da reserva;
• a taxa turística catalã, devida por cada viajante com 17 anos ou mais (máximo 7 noites), cobrada no local.

5. Pagamento

Uma pré-reserva de 30% do preço da estadia é paga online aquando da reserva, por cartão bancário (pagamento seguro Stripe) ou transferência. O restante valor e a taxa de limpeza são pagos no dia da chegada, antes da entrega das chaves.

6. Cancelamento

Por si: a pré-reserva paga fica retida a título de sinal. O saldo não é devido se cancelar antes da chegada.

Pode, no entanto, adiar a sua estadia: o sinal mantém-se válido para novas datas, mediante disponibilidade e à tarifa em vigor, desde que a nova estadia comece nos 12 meses seguintes à data de chegada inicialmente prevista.

Pelo arrendador: salvo caso de força maior, o arrendador reembolsa integralmente os montantes pagos, acrescidos de um valor igual à pré-reserva. Em caso de força maior, os montantes pagos são totalmente reembolsados.

A reserva de um alojamento numa data determinada não confere direito ao prazo de desistência de 14 dias (art. 103.l do Real Decreto Legislativo 1/2007; art. L221-28 do Code de la consommation francês).

7. Chegada e partida

Entrada a partir das 15:00, saída antes das 10:00. Qualquer entrada após as 21:00 deve ser comunicada com antecedência.

8. Registo dos viajantes

A lei espanhola (Real Decreto 933/2021) obriga o arrendador a declarar todos os viajantes às autoridades. Deve comunicar, até ao momento da chegada, os dados de cada viajante (nome, documento de identificação, data de nascimento, nacionalidade). Na falta desta informação, poderá ser negado o acesso ao alojamento.

9. As suas obrigações

Utiliza o alojamento pacificamente, respeita o regulamento da propriedade horizontal e os vizinhos, não organiza festas nem causará ruídos incómodos, e devolve o alojamento nas mesmas condições em que o recebeu. Informa imediatamente sobre quaisquer danos ou avarias. Em caso de violação grave das normas de convivência ou excesso de capacidade, o arrendador pode exigir a saída imediata dos ocupantes, sem reembolso (Decret 75/2020 da Catalunha).

10. Obrigações do arrendador

O arrendador entrega um alojamento limpo, em bom estado e conforme à descrição, e permanece contactável durante a estadia para qualquer pedido ou incidente.

11. Dados pessoais

Os seus dados são tratados tal como descrito na política de privacidade.

12. Lei aplicável e litígios

Estas condições estão sujeitas à legislação espanhola, nomeadamente à regulamentação turística da Catalunha, sem prejuízo das disposições imperativas que protegem o consumidor no seu país de residência. Em caso de litígio, procurar-se-á primeiro uma solução amigável; na sua ausência, o tribunal competente será o previsto por lei.

Última atualização: 1 de outubro de 2026.