Condizioni generali di affitto

Queste condizioni si applicano a ogni prenotazione effettuata direttamente su lafoscabay.com. Riassumono il contratto di affitto che firmi in forma elettronica al momento della prenotazione; in caso di differenza, prevale il contratto firmato.

1. Il locatore

La Fosca Bay, proprietario degli appartamenti Dalí e Miró, alloggi ad uso turistico registrati nel Registro del turismo della Catalogna. Contatto: info@lafoscabay.com.

2. L’alloggio

L’appartamento è affittato per intero, arredato e attrezzato, per un uso esclusivamente turistico e di breve durata (massimo 31 giorni consecutivi). La capienza massima indicata nella scheda dell’alloggio comprende bambini e neonati; non può essere superata. La subaffittanza è vietata.

3. Prenotazione

Scegli le date nel calendario dell’alloggio, compili il modulo di prenotazione e firmi il contratto di affitto online. La prenotazione diventa vincolante con il pagamento dell’acconto. Ricevi quindi una conferma e il contratto firmato via e-mail.

4. Prezzo

Il prezzo del soggiorno è quello visualizzato al momento della prenotazione, in euro, comprensivo di tutte le spese (acqua, elettricità, Wi-Fi, biancheria). A questo si aggiungono:

• il servizio di pulizia finale, indicato prima della prenotazione;
• la tassa di soggiorno catalana, dovuta da ogni viaggiatore maggiorenne di 17 anni (massimo 7 notti), da versare in loco.

5. Pagamento

Un acconto del 30% del prezzo del soggiorno è pagato online al momento della prenotazione, con carta di credito (pagamento sicuro Stripe) o bonifico. Il saldo e il servizio di pulizia finale vanno saldati il giorno dell’arrivo, prima della consegna delle chiavi.

6. Cancellazione

Da parte tua: l’acconto versato resta acquisito al locatore a titolo di caparra. Il saldo non è dovuto se cancelli prima dell’arrivo.

Puoi tuttavia posticipare il soggiorno: l’acconto resta valido per nuove date, secondo disponibilità e alla tariffa in vigore, a condizione che il nuovo soggiorno inizi entro 12 mesi dalla data di arrivo inizialmente prevista.

Da parte del locatore: salvo caso di forza maggiore, il locatore rimborserà l’intero importo versato, maggiorato di una somma pari all’acconto. In caso di forza maggiore, gli importi versati saranno integralmente rimborsati.

La locazione di un alloggio per una data specifica non dà diritto al diritto di recesso di 14 giorni (art. 103.l del Real Decreto Legislativo 1/2007; art. L221-28 del Codice del consumo francese).

7. Arrivo e partenza

Arrivo a partire dalle 15:00, partenza entro le 10:00. Ogni arrivo dopo le 21:00 deve essere comunicato in anticipo.

8. Registrazione dei viaggiatori

La legge spagnola (Real Decreto 933/2021) obbliga il locatore a dichiarare tutti i viaggiatori alle autorità. Comunichi, al più tardi all’arrivo, i dati di ogni viaggiatore (nome, documento d’identità, data di nascita, nazionalità). In caso contrario, l’accesso all’alloggio potrà essere negato.

9. I tuoi obblighi

Utilizzi l’alloggio in modo tranquillo, rispetti il regolamento condominiale e il vicinato, non organizzi feste né causi rumori molesti, e restituisca l’alloggio nello stato in cui l’hai ricevuto. Comunichi tempestivamente ogni danno o malfunzionamento. In caso di gravi violazioni delle norme di convivenza o superamento della capienza, il locatore può esigere l’immediata partenza degli occupanti, senza rimborso (Decret 75/2020 della Catalogna).

10. Obblighi del locatore

Il locatore consegna un alloggio pulito, in buono stato e conforme alla descrizione, e rimane contattabile durante il soggiorno per ogni richiesta o problema.

11. Dati personali

I tuoi dati sono trattati come descritto nella politica sulla privacy.

12. Diritto applicabile e controversie

Queste condizioni sono soggette alla legislazione spagnola, in particolare alla normativa turistica della Catalogna, senza pregiudizio delle disposizioni imperative che tutelano il consumatore nel suo paese di residenza. In caso di controversia, si cerca innanzitutto una soluzione amichevole; in mancanza, il tribunale competente è quello previsto dalla legge.

Ultimo aggiornamento: 1° ottobre 2026.