Condicions generals de lloguer

Aquestes condicions s’apliquen a qualsevol reserva feta directament a lafoscabay.com. Resumeixen el contracte de lloguer que signeu electrònicament durant el procés de reserva; en cas de discrepància, prevaleix el contracte signat.

1. El propietari

La Fosca Bay, propietari dels apartaments Dalí i Miró, habitatges amb ús turístic inscrits al Registre de Turisme de Catalunya. Contacte: info@lafoscabay.com.

2. L’habitatge

L’apartament es lloga complet, moblat i equipat, per a un ús exclusivament turístic i de curta durada (màxim 31 dies consecutius). La capacitat màxima indicada a la fitxa de l’habitatge inclou nens, nenes i nadons; no pot ser superada. Queda prohibit subllogar.

3. Reserva

Trieu les dates al calendari de l’habitatge, ompliu el formulari de reserva i signeu el contracte de lloguer en línia. La reserva queda ferma amb el pagament de l’entrada. Aleshores rebeu una confirmació i el contracte signat per correu electrònic.

4. Preu

El preu de l’estada és el mostrat en el moment de la reserva, en euros, tot inclòs (aigua, electricitat, Wi-Fi, roba de llit). S’hi afegeixen:

• la taxa de neteja final, indicada abans de la reserva;
• l’impost turístic català, obligatori per a cada viatger major de 17 anys (màxim 7 nits), que es paga in situ.

5. Pagament

Una entrada del 30 % del preu de l’estada es paga en línia en fer la reserva, mitjançant targeta bancària (pagament segur Stripe) o transferència. El saldo i la taxa de neteja es paguen el dia d’arribada, abans de l’entrega de les claus.

6. Cancel·lació

Per part vostra: l’entrada pagada roman al propietari com a arras. El saldo no es deu si cancel·leu abans de l’arribada.

Tanmateix, podeu ajornar l’estada: la paga i senyal continua sent vàlida per a noves dates, segons disponibilitat i a la tarifa vigent, sempre que la nova estada comenci dins dels 12 mesos següents a la data d’arribada prevista inicialment.

Per part del propietari: llevat de casos de força major, el propietari us reemborsarà la totalitat de les quantitats pagades, augmentades amb una suma equivalent a l’entrada. En cas de força major, es reemborsen íntegrament totes les quantitats pagades.

El lloguer d’un allotjament per a una data determinada no dóna dret al període de desistiment de 14 dies (art. 103.l del Real Decreto Legislativo 1/2007; art. L221-28 del Code de la consommation francès).

7. Arribada i sortida

Arribada a partir de les 15:00, sortida abans de les 10:00. Qualsevol arribada després de les 21:00 ha de ser notificada amb antelació.

8. Registre dels viatgers

La llei espanyola (Real Decreto 933/2021) obliga el propietari a declarar tots els viatgers a les autoritats. Heu de facilitar, com a tardar a l’arribada, les dades de cada viatger (nom, document d’identitat, data de naixement, nacionalitat). En cas contrari, es pot denegar l’accés a l’habitatge.

9. Les vostres obligacions

Utilitzareu l’habitatge de manera pacífica, respectareu el règim de convivència de la comunitat de propietaris i els veïns, no organitzareu festes ni causareu sorolls molestos, i deixareu l’habitatge en l’estat en què l’heu rebut. Comunicareu immediatament qualsevol desperfecte o disfunció. En cas de vulneració greu de les normes de convivència o superació de la capacitat, el propietari pot exigir la marxa immediata dels ocupants, sense cap devolució (Decret 75/2020 de Catalunya).

10. Obligacions del propietari

El propietari entregarà un habitatge net, en bon estat i conforme a la seva descripció, i romandrà accessible durant l’estada per a qualsevol consulta o incidència.

11. Dades personals

Les vostres dades es tracten tal com es descriu a la política de privacitat.

12. Dret aplicable i litigis

Aquestes condicions es regeixen pel dret espanyol, i especialment per la regulació turística de Catalunya, sense perjudici de les disposicions imperatives que protegeixen el consumidor al seu país de residència. En cas de conflicte, es buscarà primer una solució amistosa; si no fos possible, la jurisdicció competent serà la prevista per la llei.

Darrera actualització: 1 d’octubre de 2026.